향남역 그로브 스위첸 특별공급 12일 조건부 중도금 무이자

향남역 그로브 스위첸 특별공급이 10월 12일인데, 중도금 60% 무이자가 이자까지 공짜인지 헷갈리시나요?
2026-10-06 정정 공고를 열어 보면, 중도금 무이자는 지정 기관 대출의 입주지정기간 최초일 전일까지만 대납이라고 돼 있어요.
계약자 사유로 계약이 해제되거나 입주지정기간에 입주하지 않으면, 그 대납 이자 전액을 사업주체에게 지급하게 됩니다.

쉽게 말하면, 중도금(공급대금의 60%까지)을 정해진 금융기관에서 빌리면, 대출받은 날부터 입주지정기간 첫날 전날까지는 시행위탁자가 이자를 대신 내 줘요.
입주지정기간 첫날부터는 계약자가 직접 이자를 내야 해요.
내 사정으로 계약이 해제되거나 입주지정기간에 입주하지 않으면, 대신 내 준 이자를 전부 사업주체에게 돌려줘야 해요.
대출이 안 나오면 중도금은 내 돈으로 내야 해요.

솔직히 그 대납이 곧 이자 전액 면제는 아닙니다.
공고에 대출 금리가 없어서, 무이자로 아껴지는 원을 계산하는 순간 숫자가 거짓이 되거든요.
무이자로 현금을 덜 준비하셨다면, 대납이 끊기는 날과 대납분을 도로 내는 경우부터 보세요.

공고일 2026-10-02가 지역 기준입니다.
특별공급은 2026-10-12 09:00~17:30, 1순위는 10월 13일, 2순위는 10월 14일, 접수는 청약홈입니다.

공고문을 직접 열어 보니 공급규모가 933세대더라고요.

📌 30초 핵심 요약:

• 지원 대상:	공고일 2026-10-02 기준. 해당지역 화성특례시, 기타지역 수도권(서울·경기·인천)
• 지원 금액:	933세대. 공급금액 71형 1층 4억3,310만원~147P 12억4,758만원
• 신청 기한:	특별공급 2026-10-12 09:00~17:30

향남역 그로브 스위첸 특별공급, 10월 12일 자격 3가지

공고를 열어 보면 이 단지는 민영이고, 비규제 민간택지라고 돼 있어요.
분양가상한제는 적용되지 않고, 재당첨 제한도 없습니다.

• 해당지역은 화성특례시, 기타지역은 수도권(서울·경기·인천)입니다. 기준일은 공고일 2026-10-02예요.
• 특별공급은 10월 12일, 1순위는 10월 13일, 2순위는 10월 14일, 당첨 발표는 10월 20일입니다. 서류는 10월 24일부터 10월 28일까지 주말 포함 5일이고, 계약은 11월 2일부터 11월 4일, 접수는 청약홈이에요.
• 공급규모는 933세대입니다. 특별공급 475세대, 일반공급 458세대이고, 주택형은 71, 84A, 84B, 84C, 84D, 107A, 107B, 147P예요.

같은 당첨 발표일에 다른 주택을 중복 신청하면 무효나 부적격이 될 수 있어요.
특별공급과 일반공급은 각 1건까지는 가능하다고 공고 안내에 돼 있습니다.

청약통장 예치금, 가점, 추첨 비율은 주택형마다 달라서, 숫자 하나로 적으면 다른 타입이 됩니다.
접수 전에 공고의 해당 타입 표를 그대로 확인하세요.

위치는 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원입니다.
시행은 대신자산신탁 주식회사, 시공은 주식회사 케이씨씨건설, 문의는 1844-1050이에요.

전매제한은 6개월이고, 거주의무는 없습니다.

공급금액 4억3,310만~12억4,758만원과 중도금 조건 비교표

최저 공급금액은 71형 1층 4억3,310만원이고, 147P 5층 이상은 12억4,758만원입니다.

구분	층	공급금액
71형	1층	4억3,310만원
71형	5층 이상	4억7,030만원
84A	1층	5억1,380만원
84A	5층 이상	5억5,750만원
84C	최고가	5억5,970만원
147P	5층 이상	12억4,758만원

107A 1층은 6억2,273만원으로, 71형 1층보다 큽니다.
청약홈 최고가(만원)는 71형 47,030, 84A 55,750, 84B 55,720, 84C 55,970, 84D 55,450, 107A 67,850, 107B 67,903, 147P 124,758입니다.

2026-10-06 정정의 중도금 무이자만 현재 조건입니다.
대출 알선은 의무가 아니어서, 개인 사유로 대출이 안 되면 중도금은 본인이 내고 그 이유로 해제를 요구할 수 없습니다.
입주 예정은 2029년 6월이고, 이자 절감 원은 금리가 없어 계산하지 마세요.

10월 12일 9시 전 향남역 그로브 스위첸 공고 확인

특별공급은 2026-10-12 09:00에 청약홈에서 시작합니다.
단지는 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원이에요.
해당지역이 화성특례시가 아니면 기타지역 수도권 조건을 그 공고에서 보세요.

접수는 09:00~17:30이고, 취소는 접수한 당일 17:30까지입니다.
당첨 발표는 10월 20일, 서류는 10월 24일부터 10월 28일까지 주말 포함 5일, 계약은 11월 2일부터 11월 4일이에요.

주택관리번호는 2026000463입니다.
12일 09:00 전에 공고를 열어 두지 않으면 특별공급 시간을 지나칠 수 있어요.
1순위 10월 13일, 2순위 10월 14일도 같은 공고에 있습니다.

무이자라고 들은 금액부터 계산하지 마세요.
청약홈 공고에서 12일 접수와 10월 6일 정정 문단을 확인하세요.
중도금 무이자는 2026-10-06에 고친 문장만 읽고, 대납 기간이 끝난 뒤의 이자는 계약자가 대출기관에 냅니다.

정정 문구는 모집공고 PDF 1페이지와 47페이지에 있습니다.

👉 청약홈 모집공고 확인하기※ 청약홈 공고 화면으로 이동합니다. 정정 내용은 모집공고 PDF 첫 페이지에 있습니다.

출처: 청약홈 입주자모집공고 상세(주택관리번호 2026000463).
중도금 무이자 문장은 2026-10-06 정정 기준입니다.